Столичната община започна процедура за отразяване на Боянското блато и заливната му зона в кадастралните карти. Промяната засяга местността „Гърдова глава“ в район „Витоша“.

Това не е автоматична забрана за всички строежи. То обаче променя официалната картографска и устройствена основа, върху която ще се разглеждат бъдещи инвестиционни намерения, планове и разрешения.

Кадастърът ще показва по-точно кои части от имотите попадат във водния обект или в заливната му зона. Това е ключово за следващите процедури по планиране и строителство.

Какво се променя за имотите

Проектът предвижда частите от имоти, които попадат в обхвата на заливане, да бъдат обособени като отделни проектни имоти. За тях ще бъде посочен начин на трайно ползване, съответстващ на установеното предназначение на територията.

На практика кадастралната карта ще показва по-точно кои части от частни имоти попадат във водния обект или в заливната му зона. Това може да има значение при следващи процедури по планиране, инвестиционно проектиране и съгласуване.

Две процедури вървят паралелно

Направление „Градско планиране и развитие“ работи едновременно по изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, както и по актуализация на специализираната карта за устройствено планиране.

  • На 30 юли 2026 г. главният архитект на Столичната община е оттеглил по-рано предоставени устройствени правомощия за конкретни имоти в „Гърдова глава“ в район „Витоша“.
  • На 4 август 2026 г. е възложена актуализацията на специализираната карта на „ГИС София“.
  • На същата дата е възложен и проектът за изменение на кадастралната карта.
  • На 19 август 2026 г. проектът е внесен в Службата по геодезия, картография и кадастър, София.
  • На 3 септември 2026 г. заинтересованите лица са уведомени за административното производство.

Границите не се определят наново

Общината посочва, че проектът стъпва върху хидроложки изследвания и изчисления, възложени от Столичната община и приети от Общинския експертен съвет по устройство на територията през юни 2022 г.

Целта е установените характеристики на терена да бъдат пренесени в официалните карти. До момента Боянското блато и реалните му граници не са били отразени като воден обект в действащата кадастрална карта.

Какво следва за жителите

Собствениците и другите заинтересовани лица могат да представят становища в законовия срок по административната процедура. Решенията по проекта ще определят как конкретните части от имотите ще бъдат нанесени в кадастралните регистри.

За хората в Бояна промяната е важна, защото бъдещите устройствени решения ще трябва да се съобразяват с официално нанесените граници на блатото и водното течение.

Самото кадастрално отразяване не приключва всички спорове за територията. То обаче премахва една от досегашните разлики между реалния терен и картите, използвани от институциите.

Столичната община заявява, че двете процедури продължават в рамките на законовите правомощия и административни срокове.